バンコクの賃貸事情について

1)賃貸の管理形態も考慮し選ぶ

タイバンコクの賃貸は、コンドミニアムとアパートやサービスアパートの3種類が主流です。

コンドミニアムは物件数が豊富で、同条件のアパートやサービスアパートに対して、比較的賃料が手頃なのが特徴です。

また、電気代が電力会社から直接請求されますから、上乗せなしの正規料金の負担で済みます。

管理を行っているのは個人オーナーで、日本においては分譲マンションがイメージに合致します。

近年はこのコンドミニアムが多く建設される傾向で、需要の高さを窺い知ることができます。

デザインはおしゃれかつモダンな傾向ですから、満足度の高い物件を借りられる可能性があります。

ただオーナーによって内装が異なるので、その点が多様性に繋がっているといえるでしょう。

一方、オーナーが個別対応することでトラブルの解決が遅くなったり、備品の修理費用が自己負担になる欠点があります。

請求書や領収書は発行されないので、こちらから要求する必要があるのも欠点の1つです。

 害虫駆除やエアコンの整備に備品の交換などは、コンドミニアムにおいては基本的に自己負担です。 

アパートは法人のオーナーが所有する物件で、管理やサポートを提供しているのがポイントです。

欠点が少なく隙がありませんから、日本人に好まれる傾向があるといえます。

2)高い付加価値がある物件は日本人には住みやすい

高級なアパートは日本人を対象に提供されているので、日本人好みなのも頷けます。

虫がよく出るタイバンコクでは、網戸をつけていない物件も多いですが、アパートでは予め取りつける工夫が行われているケースが珍しくないです。

他にも、バスルームに洗い場が備えつけられていたり、キッチンに大きめのシンクを設けるなども、日本人向けに用意された付加価値です。

不具合の対応が早く、定期的な害虫駆除やエアコンガスの補充が行われるのが、多くのアパートに共通するメリットです。

更に、ペットと同居することができたり、家族で一緒に暮らせる賃貸物件が豊富なのも魅力となっています。

しかし、付加価値があってサービスが行き届く分だけ、賃料が高めになってしまうデメリットがあります。

水道光熱費はアパートが利益を上乗せして請求するので、直接請求と比べて割増です。

バンコクにある数ある賃貸物件の中でも、サービスアパートはアパートにより高い価値を追加した物件です。

サービスアパートにはサービス系とホテル系があって、前者には備品の用意やメイドサービスがついてきます。

生活に必要なものが用意されていたり、身の回りのことを任せられるので、直ぐにでも現地で生活が始められるでしょう。

後者はホテルに済むのとほぼ同義ですから、例えばレセプションに24時間スタッフが常駐していたり、日本語対応が受けられる魅力が存在します。

レストランつきで朝食やルームサービスが利用できたり、不在の際に荷物を受け取り保管するなどのサービスも提供されます。

管理が行き届いていて何でも揃っているので、トラブルが少なく満足度の高いバンコクの賃貸サービスです。

賃料はコンドミニアムと一般的なアパートに比べて高めですが、その分トラブルが生じることが少ないのが大きな魅力です。

数ある物件が存在するタイにおいても、サービスアパートは物件の絶対数が少ないのがデメリットです。

賃料がやや高めでホテルと併設されているなど、一般的な物件と違い落ち着かない可能性が高いです。

ただし、短期間の駐在ならとても快適ですし、身の回りのことを一切任せっきりにできるのは見逃せないポイントとなります。

3)デポジット制を行っている賃貸契約

タイバンコクの賃貸物件の賃料は、1ヶ月あたり10000バーツ前後、日本円にすると3万円前後が相場です。

家具や家電がついているコンドミニアムでは、地域によって金額が変動しやすい傾向です。

インターネット回線の方は、自分で契約を行う物件の他に、物件で契約できるタイプも存在しています。

自分で契約ができる場合は、契約や工事の手間はあるものの、より速いインターネット回線が手に入るでしょう。

いわゆるデポジットは家賃の2ヶ月分が相場で、入居の際にデポジットと1ヶ月分の前家賃を支払います。

契約期間は最低でも半年で、大抵は1年単位で更新を行うのが一般的です。

デポジットは退出の際に返してもらえますが、契約期間によっては返ってこない場合もあるので要確認です。

いずれにしても、契約は大切で最初に家賃3ヶ月分の用意が求められますから、十分に確認した上で契約を結びたいところです。

タイのコンドミニアムやアパートでは、キッチンを備えていない物件が少なくないです。

外食を好む国民性からか、タイ人は自炊する習慣があまりないので、キッチンを求めるなら設備が備えつけられている、日本人向けで高めの物件を狙う必要が出てきます。

1人暮らしで特に気になるセキュリティ面は、オートロック完備で入室時にカードを使用する物件が主流です。

バンコクでは、プールやジムを備えつける賃貸物件も充実しているので、同額の賃料なら日本と比べて贅沢な物件での生活が楽しめます。

若い世代も注目する純金積立

1.将来的に考えた積立として手軽にできることが人気

日本では老後のことを考えて若いうちから資産を運用する人が増えています。

資産を運用する方法には様々な方法がありますが、若い世代から注目されているのが純金積立です。

毎月一定額の金を購入する方法で、少ない資金で始めることができます。

購入した金は取り扱っている会社に預けますが、預けている間は運用報告書が届きます。

金投資は日本でも人気がありますが、価格は毎日変動するのでリスクがあります。

金の定額積立は毎月の購入額を一定額にして買い続けるので、リスクを減らすことができます。

メリットのひとつが1000円からでも投資を始められることです。

金投資が少額からスタートできるので、20代や30代の若い世代にも人気があります。

購入するお金は指定した銀行口座から自動的に引き落とされるシステムになっています。

口座に入金するために銀行に行く必要がなく、煩わしい手間がかからないので仕事を持っていても安心です。

買付金額は増やすことができ、追加購入もできます。

金の価格をチェックしていると急に安くなることがありますが、安くなったときに多く購入することも可能です。

純金を積み立てておけば、世界の金市場公認の金地金や金貨、宝飾品などとも交換ができます。

現金が必要になった場合は希望する分だけ十斤を売却し現金化する人もいます。

保管方法が消費寄託であれば、運用益は顧客に還元されることになります。

手数料が安くなったり無料になったりするのでお得です。

2.手数料などのコストは運営会社によって違いがある

消費寄託だと購入した金の所有権が販売会社に移り、販売会社は金を自由に運用できます。

金の保管方法には消費寄託の他に特定保管があります。

この保管方法は顧客の金を販売会社の資産として分離して保管する方法で、運用されることはないです。

運用されないので運用益は出ないものの、安全に金を保管することができます。

純金の積立には様々なメリットがありますが、デメリットもあります。

デメリットは年会費や手数料がかかることです。

コストは取り扱っている会社によって異なります。

抑えておきたいポイント
純金の積立は長期運用が多いので、取扱会社は慎重に選ぶ必要があります。

保管方法が消費寄託の場合は、取り扱っている会社が倒産した場合に金が返却されない可能性も出てきます。

特定保管であれば保証されていますが、日本は消費寄託の会社が多いです。

純金の積立を考える場合は、保管方法と積み立てる会社について事前によく調べておくことが大切です。

純金積立の魅力は気軽に始められリスクが小さいことですが、リスクが小さい反面リターンも低いという側面があります。

ローリスクローリターンでも確実に積み立てたい人に向いているのが純金積立です。

投資を始めるときに多くの人が税金について心配します。

純金を積み立てる場合は消費税と所得税がかかりますが、ほぼ非課税になるケースが多いです。

金を売買する際に消費税がかかることはよく知られています。

売却するときには消費税分が売却金額に上乗せされます。

売買によって消費税が相殺されるため、ほぼ非課税になります。

金の定額積立は所得税が課税されるほどの取引にはならないことが多いので、あまり心配する人はいないです。

所得税には控除額があり、売却益が控除額以下なら税金は非課税です。

個人が取引を行っている場合は売却益が控除額より大きくなるケースは稀です。

3.始める時は自分に合った運営会社選びをしよう

金を売却した場合の利益は譲渡所得と雑所得に分かれますが、個人の取引だとまず譲渡所得になります。

譲渡所得は金を保有している期間により長期譲渡所得と短期譲渡所得に分かれます。

保有している期間が5年以内ならば短期譲渡所得になり、5年を超えている場合は長期譲渡所得になります。

長期譲渡所得の場合は課税金額が減額されますが、純金の積立をしている人は長期保有者が多いです。

1000円からスタートできる純金積立は、まとまった資金が必要なく無理のない投資ができます。

収入が上がれば毎月の積立金額をスポット購入で増やすことも可能です。

必要なお金は口座から自動的に引き落とされるため、将来のための資金を無理なく貯めることができます。

純金の積立をする場合は手数料がかかります。

手数料は全部で5種類あり会社ごとに異なります。

購入手数料は金を購入するときにかかる手数料で、取扱会社によって手数料に差があります。

売却手数料は金を売却するときにかかる手数料ですが、一般的に売却手数料はかからないことが多いです。

投資用の口座を持っていると年会費がかかりますが、日本では無料のところが多くなっています。

金を購入する価格と売る価格の差額をスプレッドと呼びますが、金を購入するときの価格は高く設定され売却するときの価格は安く設定されています。

スプレッドは取扱会社ごとに異なります

積み立てていた純金を金そのものとして口座から出す場合は引き出し手数料がかかります。

純金積立を扱っている会社はゴールドリンクがおすすめですが、ひとつではないので、どの会社を選んだらいいか迷う人もいます。

最近はネット上に比較サイトが増えていますが、会社のホームページや比較サイトを上手に活用して自分に合った会社を選ぶことが大切です。

有給休暇の取得はこれから義務化される

●日本の職場では有給を使うことに罪悪感を感じる人が多い

生きていくためには、仕事をして収入を得ていかなければいけません。
でも仕事だけをしていけばいいのか、というと働きづめで休みがなければ心身ともに疲労して最悪の場合には死に至ります。

会社は労働者に対して、法律で決められた労働時間の条件内で仕事をさせるわけですが、労働者の権利として雇い入れから6か月以上経過し、8割以上の出勤率であれば有給休暇を使えることになっています。

この権利を使えば休みながらも、賃金が支払われるというもので、どのような目的に使ってもよいことになっており、会社は事業の運営に支障をきたすときだけ時期の変更が出来るというものです。

旅行や趣味のイベントなど労働者は自由に使える貴重な休みで、誰もがその恩恵をうけるべきなのですが、現実はそういうことになっていません。
というのも、日本では職場の同僚たちが働いているのに自分だけが遊ぶことに抵抗を感じる空気があります。

また周囲の人間も、忙しいのに休んでいる人に対して感情的になる傾向があります。
ですから本来ならば権利を行使することは当然のことであるのに、我慢して働き続ける人が多いのです。

●簡単に有給休暇を取れないことが社会全体の問題に

特に介護や看護など辛い労働をしている現場や経営の問題でリストラが行われている会社などでは人手不足となっており、誰かに休まれるとそのしわ寄せが及びます。
そういうこともあって簡単に有給休暇を取れないことが社会全体の問題となっています。

調査によると休める最大限の日数まで有給化を使っていない人は40%以上、業界によっては60%以上です。
休めない分は無駄になっているのかというと、未消化分は会社に買い取ってもらえる制度もありますが、最初から会社が買い上げることを前提とすることは違法です。

さて、日本におけるこの状況は、世界的に見てどうなのかというと、フランスやオーストリアでは有給休暇が100%使われています。
アメリカやイタリアでも80%以上ですから、かなり悪いといえます。

●有給休暇の義務化が始まる

このように労働者の権利を行使できないことは大いに問題であるということで、有給休暇の義務化が始まるのです。
対象となるのは年に10日以上の有給休暇が付与される労働者です。

これは正社員だけでなくパートなどの非常勤でも条件を満たせば付与される日数です。
対象の労働者が最低でも年に5日以上は消化出来るようにすることを会社側に義務を課すことで低い取得率を改善しようという狙いです。

参考記事:有給休暇の義務化!5日以上取得は2019年から!企業の対応を解説

義務化についての法律は平成30年4月に開催された通常国会で可決され、施行日は平成31年4月1日からの施行となります。
もしこの法律に違反したときには会社に30万円以下の罰金が科せられます。

金額が少ないように思えるかもしれませんが、この罰則が労働者1人ごとに適用されるのであれば、大企業になれば休ませないと相当な負担となりますから会社全体で義務を果たすようになることでしょう。

●果たして労働環境は本当に変わるのか?

ただ、これで本当に働く環境が変わるのかということで疑問も出ています。
というのも労働者を酷使している会社では、記録を残さず働かせるサービス残業が普通というところもあります。

いわゆるブラック企業と呼ばれる会社ですが、そこはいくら義務化がきまったとしても、記録上は休ませていても実態には出勤を強制させる可能性があります。

法律だから守れというだけで、誰もが法を犯さないのであれば苦労はしません。
すべての企業が法を守っているのかを監視し、違反があれば即座に罰することができなければ骨抜きの内容となります。

それに加えて肝心の労働者に有給休暇が義務化されるという話が浸透していないことも課題です。
休まなければいけないということを知らないと、これまでと同じく我慢をしつづけるかもしれないからです。
法が施行された後に、会社と労働者で変化が出てくるのかを注視しなければいけません。

UNICEFはどのような機関か

ユニセフ誕生の歴史

地球上に住むすべての人は、そこで健康に生きる権利を有しています。
そこで、人々の生活・権利などを守る為に国際連合と言う組織が作られました。

国際連合は世界各国の人が集まる機関の事で、地球上で行っている様々な問題などを解決し、お互いに協力し合う様に話し合う場となっています。
問題として多く取り上げられているのは争い、貧困、環境破壊、さらに人口増加等です。

またその中でも世界中に住んでいる子ども達が実際に直面している問題の解決に取り組んでいるのがUNICEFです。
実際には世界各国で活動をしているのですが、その活動自体は募金等によって支えられているのが現状です。

日本ユニセフ協会 | 「世界手洗いの日」プロジェクト

そんなUNICEFですが、実はそのマークにも色々な意味が込められています。
まずオリーブの葉は平和の印、さらにそのオリーブの葉に囲まれて子供が抱きかかえられていると言うことから、世界中のすべての子ども達が健康な生活を送ることが出来、さらに今よりももっとより良い世界を作る力となって欲しいと言う願いが込められています。

ではなぜUNICEFと呼ばれるようになったかというと、それは1946年、第二次世界大戦が終わった時にさかのぼります。
第二次世界大戦はそれまでの戦争とは規模もはるかに違っており、その結果、戦争の為に家だけでなく親もなくしてしまい、それまでの生活を送ることが出来ず、厳しい生活を送らなければならない子供が沢山いる状態になってしまいました。

国際連合国際児童緊急基金と名付けられる

そこでその子ども達を戦争の勝敗に関係なくすぐに助けようとしたのがUNICEFなのです。
つまり、地球上にいる子ども達すべてを守る為に作られた機関と言うことができます。

そこでまずはその団体の名前を、と言うことで国際連合国際児童緊急基金と名付けられました。
英語で表記すると、国際連合はUnited Nations、さらに国際はInternational、そして児童はChildren’s 、緊急はEmergency、さらに基金はFundと表記します。

つまり、それぞれの単語の頭文字をつなげ、UNICEFと名付けられたのです。
そして子ども達の生活を守り、これからの社会でも生きていく力を伸ばして行けるように、政府だけでなく地域にいる人々と協力して活動を開始するようになりました。

ただ元々は国際連合国際児童緊急基金と言う名前になっていますが、1953年、その名前を国際連合児童基金と変更しました。
それにより英語表記もUnited Nations Children’s Fundとなったので、本来は頭文字を取るならUNCFとなるのですが、元々の呼び名が親しまれていると言うことから、その略称はそのまま使われている状態です。

活動自体は子どもの権利条約に基づいたもの

そして現在では子供の権利を守り、生まれながらに持っている権利を維持する事が出来るように活動を行っているのです。
勿論ただ単に子供の為だけに動いているのではなく、その活動自体は子どもの権利条約に基づいたものです。

また子供の生命を守ると言う事、さらに緊急事態には素早く対応する事、そして子供に必要な保護を与える事等が基本的な活動内容となるのですとはいえ、世界中の子どもの権利を守ると言う点から行っても、思想の偏りがあると言うのは避けなければなりません。

そこでUNICEFでは中立の立場で、支援を必要としている子供を優先的に援助すると言う形を取っています。
また、国際社会において扮装の無い平和と強調のある発展を目指しているのです。

そして1946年に発足してからすでに60年以上が経過して居る状態ですが、現在では190もの国と地域で活動しています。
またその中の150以上の国と地域で支援プログラムを展開しています。
さらに34の国と地域に国内委員会が存在しているのです。

モニタリングという活動も世界的に行っている

実際には本部はニューヨークに、さらに支援物質を調達し保管するのはコペンハーゲンに、さらに子供に関する事を緩急する機関はフィレンツェに有ります。
ただこの機関で働く人の数はおよそ1万人となっているのですが、そのうちの85%程度は支援プログラムの場となっている事務所で仕事をしています。
そして残りの15%の人たちが、ニューヨーク、コペンハーゲン、フィレンツェで働いている状態です。

世界中に住む子ども達の権利を守る為に発足した機関ですが、ただ単に支援活動などを行っていると言う訳ではありません。
例えば、その活動の一つとしてモニタリングが有ります。

実際、子供がどの様な状況に置かれているかを把握し、そこから見えてきた問題点を改善する為にどの様に活動すれば良いかを政府や研究機関に提言したりする仕事も担っています。

実際に国連の機関自体はそれ程日常生活と密接に繋がっているわけではありません。
だから名前は知っていてもその活動内容まで分からないと言う人は少なくないのが実情です。

しかし実はこれからの社会で生きていく子ども達の権利・生命などを守る為にもとても大切な活動を行っている機関だと言えます。

税理士試験で大事な試験委員の意図

⒈税理士試験の出題のポイント

税理士試験は毎年夏ごろに試験があり、それからしばらくすると試験の各科目において、税理士試験の出題のポイントというものが国税庁のホームページにおいて紹介されます。

税理士試験ではこの問題の正解は何かや配点はどれくらいか、採点基準はどうなっているのかなどが全く公表されていません。
その代わり、出題のポイントを紹介することでどのようなことを問うたのか、今回の試験に関してどのような意図があって問題を出題し、どんな解答を期待していたのかというものがここで明らかになります。

それを見て大体同じようなことを書けていたはずだと納得したり、全く意図するものと違う意見を書いていたりすることがあり、この科目は落としたがあの科目は合格しているというのがわかります。

ところが、これが結構バラつきがあることがわかっています。
科目は複数ありますが、科目によっては的確に書かれており、根拠となるものを持ち出して書かれているのに対して、別の科目ではアバウトにしか書かれていないこともあります。

毎年工夫をしているケースもあればコピペをしているようなものもあり、それを読み解くことは意外と大変です。

⒉本番の試験ではすべての努力が無駄になることも・・・

税理士試験に臨む際には多くの人は専門学校や講座などで勉強を行い、模擬試験などを受けて臨みます。
またこれまでに出題された問題や出題のポイントを見ながらどのように解けばいいのかなども事前に何回も何十回もシミュレーションを立ててこなしていきます。

ところが、本番の試験ではすべての努力が無駄になることも珍しくありません。
それぞれの科目は試験委員と呼ばれる人のさじ加減ですべてが決まるため、学校などで解いてきたような問題とは全く異なるようなテイストのものも珍しくなく、意図を図りかねている間に終わることもよくあります。

結局こうした試験で重要になるのは制作者の意図を理解すること、これに尽きます。
大学の試験などでも現代文の答案を埋める際に作者よりも問題制作者の意図を理解しなければならないことがよく言われ、その文章の作者と相反する答えになることがあります。

相手がどのような意図で問題を作ったのか、それを自分の中でしっかりと考えて答えを出すことがこの場合には求められます。
結局知識を詰め込むだけでは合格は難しく、試験委員は何を考えて、どんなことを試験を受ける人たちに期待しているのかを読み解かないと結構大変です。

⒊試験委員の言いたいこと、そして自分の出した結論がどれだけマッチするか

こうしたこともあるので、本番の試験を受ける前までそれなりのレベルにまで到達していたとしても、最終的に不合格に終わることはよくあります。
たいていの場合は何を書いていいのかもわからなくなるほど意図が読めないケースであり、結果的に何度も答えを模索していくものの、満足のいく答えは出せなかった場合がほとんどです。

もちろんこれしかないというものはなく、結局その人が自分なりの結論を出せたかどうかにかかっています。
試験委員の言いたいこと、そして自分の出した結論がどれだけマッチするか、これが大きな鍵を握ります。

では、どういう時に理解できるかどうかですが、結局は学習レベルがまだまだだったか、別の着眼点に気がつかなかったかなので、基本的には学習レベルがそれなりのものであって、様々な着眼点を持てる人は試験委員の変化球的な問題も打ち返すことは可能です。

学習レベルの問題はいくらでも何とかなるものの、着眼点に関することはなかなか克服することは大変です。
おすすめなのは初見の問題を数多くこなすことです。
パターンで答えられそうな問題をいくら解いたとしても、着眼点を増やすことは難しいです。

⒋毎年の傾向を見ることはとても大事

税理士試験をこれまで支えてきた専門学校ですら出題のポイントを見誤ることがあります。
解説を間違うことも多く、試験を受ける側がすべてに対応をすることは非常に難しいです。

そうなると試験を受ける側がどのように対応していけばいいか悩むところですが、学校で学んだことだけをやるのではなく、それ以外のところもできるだけ抑えていくことや何年かかけて勉強を行っていくことにシフトするのが一番です。

学校でも軽視したようなところが問われることが意外と多く、全くのノーマークで本番で青ざめるようなこともこうした試験ではよくあります。

毎年の傾向を見ることはとても大事なことであり、その分析をすることは非常に重要です。
試験委員が思いつきのように問題を作っているわけではなく、何かしらの意図がそこには含まれています。

最近の情勢に照らし合わせて問題を作る人もいればあまり考えない人もいます。
その傾向を見極めることも重要であり、科目によってその傾向は大きく異なります。
ヤマを張るよりも基本的なことと例外的なことを学んで理解することがこうした試験では重要と言えます。

税理士試験は1つ1つをいかにクリアしていくかが大事であって、近道は存在しません。
まずはいくつかの科目に絞って合格し、それを毎年繰り返すことが大事です。

出典:滋賀の税理士・公認会計士といえばOMI税理士法人|滋賀県大津市

起業するにあたって資金調達は一番重要です

資金調達

1.資金調達の重要性

起業をする人が増えていますが当初一番悩むのが資金調達です。
インカムゲインとキャピタルゲインということが、事業をする上では重要になります。

例えば、キャピタルゲインである資産としての不動産を元手にしてインカムゲインを得ようとした場合、軌道にのるまでの間の資金調達は必要になります。
不動産を取得しているだけではすぐにインカムゲインが定期的に入ってくるわけではありません。

物品を販売する場合でも、商品を仕入れる資金や事業を営むにあたってのランニングコストとしての固定経費はかかってくるわけです。
このような運転資金をどのように確保していくかが起業にあたっての最大の課題といってもいいです。

アイデアがあり売れる商品だから大丈夫だというわけにはいきません。
商品が販売できて、アパート経営では部屋を借りてくれる人がいて初めて収入が得られるのです。

2.資金調達の方法

では、この資金調達をどのように行えばいいのでしょうか。
これは、どのように金融機関を選ぶのかによっても違ってきます。

できれば安い金利で借り入れができることが大切です。
しかしながら借入までに時間がかかるようであればその間に資金繰りに困る事態にもなりかねません。

時間と金利この兼ね合いとできるだけ有利な条件で貸してくれる金融機関を探し出すことが大切です。
事業計画をしっかり立てて金融機関に起業すれことの意義をアピールできるようにしておくことが大切です。
企業当初は、信用がありませんからできるだけ公的資金や補助金が受けられないかを検討すべきです。

起業を支援する創業補助金という制度があり最大200万円まで受けられます。
募集期間が短く要件が複雑ですから認定機関を調べて早めの対応が重要です。
小規模事業者として優遇されるようにまずチャレンジしてみることが必要です。

3.日本政策金融公庫の新創業融資制度と信用保証協会の制度融資

融資を受ける場合は、必ずチェックしておきたいのが日本政策金融公庫の新創業融資制度と信用保証協会の制度融資です。
これらの資金調達ができれば、継続的に銀行等との資金調達のパイプができることになるのでまず活用できることを考えてください。

制度融資ですから、要件さえ整っていれば時間はかかりますが金融機関の融資が受けやすくなることはまちがいありません。
銀行が新規取引先と取引を行う場合にまず信用保証協会付の融資から開始するのが原則になります。

よほどのことがない限りプロパー融資はしてもらえません。
金融機関の信頼を得るためにも公的機関である信用保証協会の融資が利用出来るようになることがまず起業にとってインカムゲインを得、継続的な事業運営をしていくうえで大切になります。

印象が良く興味をもたれやすいスポーツ選手の講演

スポーツ選手

1.スポーツ選手の講演会って?

講演をきくという事はつまらないという印象を持っている方も多いのではないでしょうか。
学校で無理やり聞かされた退屈な話のイメージが強く、積極的に聞きに行こうという気にはなかなかなれないという事もあるはずです。

しかし、話の中にはその人が生きてきたことや経験してきたことの中で感じたこと、知ったことなどのエッセンスが詰まっていて、話を聞くことによって体験していないことについても触れることが出来るというメリットがあります。

特に人気があるのがスポーツ選手の講演です。
スポーツ自体に興味がある方はもちろん話を聞きたいと思うでしょう。

人の話を聞きたがらないお子さんや男の方でも、興味のあるスポーツに関連することなら興味を持って足を運びたくなるかもしれません。
多くの人に受け入れられやすいのが大きなメリットと言えます。

2.私たちが学校や仕事の中でも生かせるテーマであるということが多い

また、スポーツを極めていく過程では努力を積み重ねているということがほとんどです。

そのため、話の内容の多くは努力の仕方やモチベーションの維持の仕方、成功へつなげるための日々の取り組みの大切さなど、私たちが学校や仕事の中でも生かせるテーマであるということが多いです。

こうしたことからも、幅広い人へと受け入れられやすいものになるといえます。
さらに、スポーツ選手はクリーンなイメージがあり、好感をもたれやすいという事もあります。

スポーツという事で男性にとっては興味をもたれやすいですし、印象の良さから女性にも受け入れられやすいという事で、他のジャンルの有名人よりも幅広い人に興味を持ってもらいやすいということが言えるのです。

3.スポーツを通して経験してきたことを聞いてみる

講演をきく際にはその中から自分の暮らしや仕事などに活かせることはないかという点を考えながら聞いてみるのが良いでしょう。
特に努力をしたけれど結果が出ない時にどうとらえて取り組んでいったかはじっくり聞いてみましょう。

私たちはうまくいかないことが多く、それを乗り越えることに苦労をします。
そのようなときにどうすればよいのか、スポーツを通して経験してきたことを聞いてみることで考えやすくなっていくという事もあるのです。

単なる興味だけで聞いて終わってしまうのではなく、その中から自分の暮らしに活かせることを何か一つ持ちかえってみましょう。
そうすることで講演の楽しさや重要性も感じやすくなっていきます。

お子さんなどにも聞いた話を整理させて自分に引きつけて考えさせてみると、考えるための訓練にもなります。

東進衛星予備校なら自宅でも充実した受験勉強ができる!

予備校

1.少子化になっても昔から人気がある大学は激戦

日本の大学進学率は50パ-セントを超えて、今や多くの学生が大学進学を目指すようになりました。
でも、大学入学を果たすためには入学試験に合格しなければならないということですよね。

近年は急激に少子化が進んだので、大学入試の競争率もひと昔前に比べたら、下がったのではないかと思われがちですが、実は昔から人気がある大学は、更に入学希望者が殺到して狭き門となっているようです。

大学受験をする際には、多くの学生は何校かを受験することになりますが、現在の状況では滑り止めさえも凄い倍率となるため、少しのミスも許されないという話を耳にします。

つまり、早い話が人気の大学とそうでない大学の差が顕著になってきたということではないでしょうか。

さて、受験を制するのはもちろん一にも二にも偏差値アップの何物でもありませんが、偏差値を上げることと同じくらい合格を左右するのがズバリ情報ということをお忘れなく。

だけど、いくらインタ-ネットでいろいろな情報を得られる時代になったからといって、正確な情報がタイムリ-に得られるという訳ではありません。
それに下手をすればガセネタだってある訳ですよね。

そういうことを考えると、大学受験の強い味方はやはり予備校であると言っても過言ではないのではないでしょうか。
そして更に重要ポイントとなるのが「どこの予備校を選ぶか」ということです。

2.最近話題になっている東進衛星予備校とは?

大学予備校にはそれこそたくさんの選択がありますが、最近話題になっている予備校のひとつに東進衛星予備校MSGの名前を挙げることができます。

東進衛星予備校が普通の予備校と大きく異なる点は、予備校の講師が行う講義を生で受けるのではなく、インタ-ネットを利用して全国の数ある加盟校に送信するというシステムを採用している点ではないでしょうか。

つまり、こういうシステムだったら家でも予備校に通っているのと同じ条件で講義が受けられるということですよね。
大学入試の受験準備に予備校に通うということは、昔から当たり前のように語られてきたことです。

例えば受験に失敗して浪人することになったとしても、「宅浪」はどうしてもサボってしまうから来年の合格は難しいと言われ、多くの浪人生が予備校に通学していたのです。

でも、これってその宅浪の際に勉強を教えてくれるシステムが確立していなかったからということはないでしょうか。
当然のことながら、家でひとりで受験勉強していたら、煮詰まってくるだろうし第一受験に必要な情報だって十分に得ることができませんよね。

わからない箇所が出てきたってすぐに尋ねることだって無理じゃないですか。
この状況だったら、翌年の受験に不利なのは当たり前のことですよね。

3.長い通学時間ということだけでハンデを抱えている

でも、もしも自宅にいながら予備校の講義を受ける環境が整っていたとしたら、それはハンデどころか生徒によっては有利に働くのではないでしょうか。
特に予備校まで通学時間が長いという生徒の場合、長い通学時間ということだけで実は結構なハンデを抱えているのです。

毎日電車の座席を確保できて、車内で勉強に没頭できるのならばまだしも、ずっと立っている状態では、まず余計な体力を消耗します。
当然通学にかかる時間も受験生にとっては無駄な時間以外の何でもないはずです。

でも、そんな生徒が東進衛星予備校を利用して家で勉強ができるとしたら、丸々予備校に通うための通学時間を受験勉強に充てることが出来てしまいますよね。

それにラッシュに揉まれるわけではないので、疲労が溜まるということもありません。
通学のための交通費まで節約できてしまいます。

理解出来なかった箇所については、何度でも巻き戻して理解出来るまで繰り返し勉強をすれば良いのです。
現役生でも、部活動に力を入れていて是非文武両道を実現させたいと思っている生徒にも、自宅講義はおススメです。

まだ部活も一生懸命やっている時期なので、学校からの帰宅も遅くなることもあるだろうし、第一疲れていますよね。
いったん帰宅してからまた予備校や塾に通うのでは、やはり時間のロスになってしまいます。

4.全国に約1000校もあるので自宅の近くの加盟校も見つけやすい

自宅学習でわからない問題等がある時は、電話等でも質問を受け付けているので誰からもフォロ-してもらえないということがないので、心配は無用です。

自己管理があまり得意でないという生徒は、東進衛星予備校の加盟校に通うことも可能です。
全国に約1000校もあるので自宅の近くの加盟校を見つけるのは、そう難しいことではないはずです。

自宅の近くで通うならば、メリットもありますよね。
まず、通学に時間を取られないし同じように受験勉強をがんばっている他の生徒がいます。

良い意味でのライバル意識が芽生えて、ひとりで家で勉強をするよりも勉強へのモチベ-ションが上がるということだって期待できます。
たまには雑談を交わして息抜きが出来るということもあるでしょう。

東進衛星予備校は、このように自分の性格にあった受験勉強のスタイルを提供してくれます。
どの方法を採用するにしても、ひとりひとりにしっかりと適切なアドバイスをしてくれるので、フォロ-体制は万全です。

これから大学受験を目指すという生徒は、是非検討してみてはいかがでしょうか。

ネットの風評と情報の信頼性

風評

「炎上」や「風評被害」など新たに世間に普及した言葉が出てきた

近年はインターネットが広く普及し、子供から高齢者まで幅広くどこにいてもスマートフォンでインターネットにアクセスできるようになると共に、ソーシャルネットワーキングサービス通称「SNS」で誰もが広く発信する能力を持つようになりました。

これに伴って、「炎上」や「風評被害」など新たに世間に普及した言葉やこれまでよりもより身近になったわ言葉が多く現れています。

特にこの「風評」というのにはインターネットを利用するなかでも最も気を配るべき事柄となっています。
そもそも「風評」自体は昔から存在して、それによる誤情報や都市伝説みたいなものが広がった例も数多くあります。

しかしそれまでに人づてに広まっていたもので、どこからか情報の出所がつかめなくなり言葉だけでは信憑性の乏しいということもあり、これほどまでに気にする事ではありませんでした。

そもそも何が正しいのかなど僅かな情報だけでは判断できないのは当たり前の事です。

テレビや雑誌が広く普及し広く情報を発信できる能力を持った人が多く表れてもこの状況はそれほど大きく変わることはなく、一般の人もテレビの情報を元にそれぞれがそれぞれのコミュニティーで情報交換をし話題にすることもありましたしそれによる風評被害はないとは言えませんが、それほど気にする程度のものではないというのは変わらなかったようです。

SNSが普及し誰もが情報を発信できる時代になった

そもそもなぜ、どうしてそうなるという事をすべての人が理解することというのは難しくとらえ方は人それぞれな面もあるからです。

テレビや新聞、雑誌などの情報発信する側もきちんと情報リテラシーをもって、信頼に値するわかりやすくまとめられた文章とその情報源をもって発信する事を行っており、真実やスクープを求めるあまり多少過激になっていた時代こそあれど情報の一定の信憑性を持った情報を選別し世間にひろげています。

ところがSNSが普及しだすと、誰もが情報を発信できる時代になってしまいました。

これまでは業界について学んだ人間が取材をし、知識のある人が情報を取りまとめ、複数人で発信できるか判断を行い発信してきたものが、一般人が立った数秒で行えるようになってしまいました。

さらにタグ機能や検索機能を使う事で同様の意見や、賛同する意見に触れる事が出来るようになりより高速でより遠くの人と多くのコミュニケーションが取れるようになり「風評」というものがより大きな存在になってしまいました。

とは言っても、一般人が情報を発信し「多くの人が賛同するのだからその情報は正しい」と結論にいたるのは、間違っていると私は考えています。

現在もデマカセや嘘が広く広がっている

基本的に一般の人は広くコミュニケーションをとっているように見えても基本的には一部のコミュニティでの情報でしかなかったり特定のジャンルに視野を狭めての情報でしかないケースが多く偏見やデマカセ、でっち上げられたものが多いです。

たとえ嘘でも、賛同されたり見ず知らずの他人に評価されることで自己顕示欲を満たすことが、日本人の快楽心理にかなり効くようで、現在もデマカセや嘘が広く広がっています。

最近ではネット上で歪んだ保守思想まなんだ通称「ネトウヨ」と呼ばれる人たちが、ブログの記事に踊らされ「正義だ!」信じこみ特定の弁護士に懲戒請求をおこしてしまう事件がおこっています。

当然、弁護士側も不当であると判断し、法廷で争う構えもふまえて騒動に発展していますし、世間一般の考えではネトウヨ側の行為は超えてはいけない常識的規範を逸脱したものであり、如何に情報リテラシーのない人がネットでの情報に踊らされているかを証明する結果になりました。

気分で情報を発信して間違った風評を多くうみだす現状を変える必要がある

SNSは正しく利用すれば非常に便利なツールであるというのは私も考えてはおりますが、「だれもが瞬時に幅広く情報を発信できるほど人間は賢くないのではないのかな」という考えをもっています。

実際知識ある人でも多くの人の意見を取り入れあらゆる視点から情報の善し悪しを判断して発信しているのですから。それを一般人が匿名だからと言って何を言っても良い、間違っていても問題ないと軽視するのは言語道断であり、私見でしかないものに同調し拡散していく事にも疑問を感じます。

私はSNSを廃止する必要はないとはおもいますが、誰もかれもが発進する前にきちんとした一般教育を受けた上で情報リテラシーと報道についての知識をつけ試験をうけたうえで発信できる免許みたいなものが必要になるのではないかと考えています。

気分で情報を発信して間違った風評を多くうみだす現状をかえていく必要があると、だれもが考えているのではないでしょうか?

現在でもいろいろな媒体で多くの情報が発進されていますし、高度情報化社会となって長い時間がたっているようにかんじますが、本当に信頼できる情報なのかきちんと判断し、真実しっかり見極めていく必要があります。

世間に出回る情報が多い今情報リテラシーをより重視して生活していく必要があると私は考えています。

出典元:風評監視ツールならイメージチェッカー

和商コーポレーションなど焼きたてが最高の宇都宮餃子

浜松と二分する宇都宮餃子の人気の秘訣とは?

宇都宮が餃子の街として知られるようになってから久しいものがあり、浜松との餃子バトルも話題になり毎年勝負の行方が取り沙汰されては、二つの都市の餃子人気がうなぎのぼりとなっています。

デパートの物産展でも双方の都市から名店が出店して行列をつくる光景が目立つようになっていますが、見た目はともかく双方で味わいがいくぶん違ったものになっていることはあまり知られておらず、明確な違いに関しても詳しい点まで熟知している人はさほど多くないのが現状です。

ニュース番組などで解説される違いでは、焼きたて熱々のところを飲食店で味わうのが主流の宇都宮に対して、浜松の場合はテイクアウトして家庭で賞味するほうが多めという、食べるシーンの相違が挙げられています。

工場などが多い企業城下町の浜松では仕事帰りに購入して自宅で夕食のおかずとして味わうことで消費を伸ばしたという説が、広く知られるようになってきました。

起源に関してはご当地双方共に戦後に中国から復員して来た人がつくって販売するようになったということが言われていますが、宇都宮に関してはさらに明確な歴史として伝わっており、第二次世界大戦まで宇都宮師管区とする陸軍第14師団が、現在の中国・満州に駐屯していたことにルーツがあるとされます。

宇都宮餃子の歴史を紐解く

満州には地元で古くから賞味されていた満州餃子があり、当時の日本人はその美味しさが忘れられず戦後日本に引き揚げてからもその味を再現しようと考えた人が少なくなかったことから、一般の人々の間にも次第に広まって行き多くの専門店が各地に登場するようになったと伝えられています。

本場満州では水ギョウザとして茹でたものを賞味するのが一般的でしたが、日本人は米飯が主食だったこともあっておかずになりやすい鍋貼と呼ばれる油で焼いたタイプが好まれ、戦後の日本でもそちらが主流となりました。

さらに1990年には地域ぐるみの街おこしフードとしてクローズアップされるようになり、1994年には駅前にギョウザ像が設置されるほどとなって、それ以降全国的に有名になって行きました。

浜松のほうも広く一般的に賞味されるようになったのは中国からの引揚者が商売として餃子を販売するようになって以降と言われますが、一説にはルーツはさらにさかのぼって大正時代から賞味されていたとされ、全国に先駆けて大正時代から焼きギョウザが主流だったと伝えられています。

地元ではかなり人気もあって連日多くの人が味わいました。
浜松には大正時代から中国人が多く居住していたことから、故郷の味を再現した料理を出す店で既に焼きギョウザが賞味されていたためと考察されています。

あんの肉は少なめで白菜がメインになってる宇都宮餃子

中身のあんも当時は肉のほうが多めながらもキャベツが使われていたと伝わり、現在の肉が多めで野菜はキャベツが主流という浜松スタイルの元になったというのが一般的な通説です。

現在では基本の肉多めのあんに野菜はキャベツのほかニラやネギではなくタマネギが使われているケースが多い点が浜松ギョウザの特徴と言われ、付け合わせに茹でモヤシを添える点も特徴的となっています。

あんに使われる野菜の違いは双方で流通しやすい野菜の種類の違いにもありますが、基本が満州スタイルという宇都宮ではあんの肉は少なめで野菜のほうが野菜が多めに使われておりメインがハクサイになっている点が特徴的と言われます。

本場・満州のレシピがハクサイ中心だったこともあり、基本スタイルに沿った味わいとなっていることから、消費量よりも味自慢バトルになった場合に歴史的にどちらが正統派かという争いにもなってしまい、さらに勝負の行方を複雑にしているともささやかれるようになりました。

宇都宮では肉はあんのメインではなく野菜にほど良い味付けになるから使用しているという考え方で、肉を皮で包んだものを賞味するのではなくあんそのもののジューシーな美味しさをぱりぱりに焼いた皮ごと、熱々のところを味わうものといったスタイルを貫いているとされます。

テイクアウトよりは人気の名店で焼きたてをすぐに賞味するのが魅力

テイクアウトよりは人気の名店で焼きたてのところをすぐに賞味することこそ真の美味しさを体感できるとあって、スーパーマーケットの店頭でお惣菜として焼かれたものや、冷凍品の焼きギョウザも含めた消費量で浜松に負けたとしてもプライドは一向に傷つけられないといった態度を貫いている市民がほとんどと言われます。

その点で言えば物産展などでご当地ギョウザとして全国各地で販売されているものを味わって、本場の味を賞味したと言われることに不満を抱く人も少なくないとされ、多くの市民が地元で味わってほしいと切望しています。

一説に週末に市内を走る電車の車内はニンニクの匂いで満ちていると言われていましたが、名だたる人気店には一般的に車で向かう人が多いとされることから、電車内の匂いの件は都市伝説のようなものとささやかれています。

消費量自慢よりもどちらの都市も味自慢の方向でさらなる発展を続けており、グルメには嬉しい状況だと和商コーポレーションは言及しています。

 

参考文献

和商コーポレーション